Rumah Mesra Rakyat (RMR) 2025 merupakan inisiatif kerajaan yang dijalankan oleh Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) bagi membantu golongan berpendapatan rendah memiliki rumah sendiri dengan harga berpatutan.
Program ini khusus untuk rakyat yang belum memiliki rumah tetap atau tinggal di rumah usang yang tidak sempurna, tetapi mempunyai tanah sendiri untuk didirikan rumah.
RMR ialah skim pembinaan rumah mampu milik yang dibangunkan di atas tanah milik pemohon. Tujuannya adalah untuk mengurangkan beban rakyat terutama golongan B40 dalam memiliki kediaman yang lebih selesa, selamat dan berkualiti. Kerajaan turut memberikan subsidi bagi meringankan kos pembinaan.
Kelebihan Rumah Mesra Rakyat
- Harga rumah yang jauh lebih murah berbanding pasaran.
- Mendapat subsidi kerajaan sehingga RM20,000 (tertakluk kepada perubahan semasa).
- Reka bentuk moden dengan fasiliti lengkap.
- Dibina di atas tanah milik pemohon sendiri.
- Boleh buat pilihan reka bentuk mengikut keluasan dan bajet.
Spesifikasi Rumah
Rumah Mesra Rakyat mempunyai pelbagai pilihan pelan rumah dengan spesifikasi asas berikut:
- 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
- Keluasan anggaran 1,000 – 1,200 kaki persegi.
- Ruang tamu, dapur, dan anjung hadapan.
- Struktur rumah yang kukuh dengan bahan binaan moden.
Syarat Kelayakan RMR 2025
- Warganegara Malaysia berumur 18 – 65 tahun.
- Pendapatan isi rumah bulanan RM5,000 dan ke bawah.
- Pemohon tidak memiliki rumah sendiri atau tinggal di rumah yang tidak sempurna.
- Mempunyai tanah sendiri atau mendapat kebenaran bertulis daripada pemilik tanah (contohnya ibu bapa/waris).
- Tanah mestilah sesuai dan bebas daripada gadaian.
Kos dan Pembiayaan
Kos rumah RMR bergantung kepada jenis pelan dan kawasan pembinaan. Secara umum:
| Jenis Rumah | Keluasan | Harga Anggaran | Subsidi Kerajaan | Baki Ditanggung Pemohon |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Standard | 1,000 kps | RM75,000 | RM20,000 | RM55,000 |
| Rumah Besar | 1,200 kps | RM85,000 | RM20,000 | RM65,000 |
Pembiayaan baki bayaran boleh dibuat melalui pinjaman bank, pinjaman LPPSA (bagi penjawat awam), atau potongan gaji secara ansuran.
Cara Mohon Rumah Mesra Rakyat
- Layari portal rasmi SPNB di rmr.spnb.com.my.
- Cipta akaun pemohon baharu.
- Isi maklumat peribadi, pendapatan, dan maklumat tanah.
- Muat naik dokumen sokongan yang diperlukan.
- Hantar permohonan secara online.
- Pihak SPNB akan membuat tapisan, lawatan tapak, dan penilaian.
- Jika lulus, pemohon akan ditawarkan kontrak pembinaan rumah.
Dokumen Sokongan Yang Diperlukan
- Salinan MyKad pemohon dan pasangan.
- Slip gaji / penyata pendapatan.
- Salinan geran tanah.
- Surat kebenaran jika tanah bukan milik pemohon.
- Gambar tapak tanah.
Soalan Lazim (FAQ) Rumah Mesra Rakyat
1. Apa itu Rumah Mesra Rakyat (RMR)?
RMR ialah skim rumah mampu milik oleh SPNB untuk membantu golongan berpendapatan rendah memiliki rumah sendiri dengan subsidi kerajaan sehingga RM20,000.
2. Siapa yang layak memohon RMR 2025?
-
Warganegara Malaysia berumur 18 – 65 tahun.
-
Pendapatan isi rumah RM5,000 ke bawah.
-
Tidak memiliki rumah sendiri atau tinggal di rumah yang tidak sempurna.
-
Mempunyai tanah sendiri / kebenaran guna tanah waris.
3. Berapa harga sebuah Rumah Mesra Rakyat?
Harga bermula sekitar RM75,000 – RM85,000 bergantung kepada keluasan dan jenis pelan. Selepas subsidi kerajaan, baki ditanggung pemohon melalui pinjaman bank atau LPPSA.
4. Berapa lama tempoh siap rumah RMR?
Kebiasaannya antara 12 – 18 bulan selepas semua dokumen dan pembiayaan diluluskan.
5. Adakah pemohon bujang boleh memohon?
Ya, asalkan ada tanah sendiri dan memenuhi syarat kelayakan pendapatan.
6. Bolehkah tanah pusaka digunakan?
Boleh, dengan syarat mendapat surat kebenaran daripada semua waris yang sah.
7. Adakah tanah mesti bebas cagaran?
Ya, tanah mestilah tidak digadai atau dicagar kepada pihak bank.
8. Bagaimana cara mohon Rumah Mesra Rakyat?
Permohonan dibuat secara online melalui portal rasmi SPNB di <a href=”https://rmr.spnb.com.my/” target=”_blank”>rmr.spnb.com.my</a>.
9. Jika permohonan pinjaman bank ditolak, adakah permohonan RMR terbatal?
Ya, kerana baki selepas subsidi kerajaan perlu ditanggung pemohon melalui pembiayaan.
10. Adakah reka bentuk rumah boleh dipilih?
Boleh, tetapi tertakluk kepada pelan rumah yang ditawarkan SPNB.
Bantuan Lain Yang Berkaitan
selain Rumah Mesra Rakyat (RMR), ada beberapa bantuan lain yang berkaitan dengan perumahan & keluarga untuk tahun 2025 yang ramai orang masih belum tahu. Berikut saya susun antara yang utama:
1. Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)
-
Membantu golongan tiada slip gaji (peniaga kecil, pekerja sendiri, gig) untuk dapat pembiayaan rumah.
-
Pinjaman hingga RM400,000.
-
Tempoh bayaran balik hingga 35 tahun.
-
Tidak perlukan penjamin.
2. Program Perumahan Rakyat (PPR)
-
Rumah sewa beli untuk golongan B40.
-
Kadar sewa bermula RM124 sebulan.
-
Ada opsyen beli rumah selepas tempoh tertentu.
3. Skim Rumah Pertamaku (SRP)
-
Membantu pembeli rumah pertama (harga rumah RM100,000 – RM500,000).
-
Pinjaman hingga 110% (tanpa perlu bayar deposit 10%).
-
Khas untuk golongan muda berumur 18 – 35 tahun dengan pendapatan isi rumah maksimum RM10,000.